财务杠杆的正向作用是当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借贷越多，资本金的

题库2022-08-02 105

问题财务杠杆的正向作用是当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借贷越多，资本金的收益率越大。（　　）

选项

答案错

解析投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的，是为了提高资本金的投资收益水平。由于投资者使用借贷资金投资时必须支付借贷资金的资金成本或财务费用（利息、融资费用和汇兑损失），因此只有当房地产投资项目全部投资的平均收益水平高于投资者必须支付的借贷资金成本水平时，投资者使用借贷资金才能够提高资本金的收益水平，即财务杠杆对投资者自有资金的收益有一个正向的放大作用。

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房地产估价基础与实务

房地产估价师

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财务杠杆的正向作用是当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借贷越多，资本金的

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由于()的作用，幼儿虽然知道想象与现实不符，仍迷恋于想象的过程。A.动机 B

游戏是否成功或游戏的教育作用是否得以充分的实现，根本上取决于()A.游戏是否充

教师在准备环境时的作用主要表现在哪几个方面?

不属于水的生理功能的是()。A.食物的主要成分 B.润滑作用 C.运输作用

下列膳食搭配可以达到“蛋白质互补作用”的是()A.粗细粮搭配 B.米面搭配

下列说法中属于蒙台梭利教育观点的是()A.注重感官教育 B.注重集体教学作用

辉辉是个腼腆害羞的孩子，平时很少说话，几乎从不发言。在今天的美术欣赏活动中，小朋

根据你所学的幼儿美育教育理论，你如何看待当今幼儿教育中，出现的越来越多的音乐、美

问题：上图是大班美工区的一个墙面环境设计，请分析它对促进幼儿学习的积极作用。

（　　）影响着幼儿园的精神风貌，对全园的成人和幼儿都有潜移默化的作用。A.幼儿园

WhatisthetitleoftheseriesofpresentationsthatDavidPricewillmake?[br

Therodent______themouse,rat,guineapig,andporcupine,aremammalswithin

Theaged______nowbeingprovidedwithfreemedicalcareinthiscountry.A、isB、a

[originaltext]M:Willyougotothetheatrewithustonight,Yang?W:I’dlove

[originaltext]M:Betweenthetwohomeswesawyesterday,whichonedoyouprefe

Inrecentyears,researcheshavesuggestedmorehealthvaluefromvitaminD

"Ifwintercomes,canspringbefarbehind?"isanepigrammaticlineby______A、J

Theharderwework,______(就会得到越好的结果).thebetterresultswewillget此题考查themore

下列行为中，符合银行业从业人员职业操守关于“风险提示”规定的有（）。A.力推

根据《机关，团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号），下列场

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不属于水的生理功能的是()。A.食物的主要成分 B.润滑作用 C.运输作用

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（ ）影响着幼儿园的精神风貌，对全园的成人和幼儿都有潜移默化的作用。A.幼儿园

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下列行为中，符合银行业从业人员职业操守关于“风险提示”规定的有（）。A.力推

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（　　）影响着幼儿园的精神风貌，对全园的成人和幼儿都有潜移默化的作用。A.幼儿园