首页
登录
建筑工程
对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下，不存在
对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下，不存在
admin
2022-08-02
74
问题
对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下，不存在运营费用风险。（ ）
选项
答案
错
解析
本题考查的是房地产投资的个别风险。未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期费用而带来的风险，即使对于刚建成的新的建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由承租人承担的情况，也会由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，这些在初始评估中是不可能考虑到的。P21。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1120670.html
本试题收录于：
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
有腐蚀建筑物，污染河流，造成土地酸化等危害的是()。A.臭氧空洞 B.汽车
只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素
工程成本控制是监督成本费用，降低工程造价的重要手段。（ ）
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（ ）
根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（ ）主要适用于写字楼、零售物业、高
如果承包合同是一种固定总价合同，则建筑安装工程费用的变动风险由开发商负担，对承包
具体的评价方案中加以明确的内容包括（ ）。A．开发项目拟建设的物业类型 B．
成功的房地产租售一般包括（ ）。A．为使潜在的购买者或租户了解物业状况而进行的
在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的（ ）估算。A．3%～5% B．5%
投资估算的精度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%，该阶段为（
随机试题
Whatistheconversationmainlyabout?[originaltext]W:Goodafternoon,Ms.Robl
WhatdotheGardens’Guidesdoeverydayat11amand2pm?Theyshowthetouris
Throughouttheartist’sworkthererunsathreadofpsychicdarknessstrongenou
Inspiteofthe_____economicforecast,manufacturingoutputhasrisenslightly
在教学中为了实现知识的迁移，教师应该应用()，使学生在学习和思维中将事物的非本
生产经营单位的安全设施，必须与主体工程（ ）。A．同时设计 B．同时监测
小班幼儿在楼梯处踢到老师，老师骂了幼儿作为老师你怎么看？
反事故演习应着重考虑哪些内容?
甲是A期货公司的客户，经常委托小李下单。某日，甲要出差一个月，临走时委托小李将其
不属于患者住院教育形式的是（ ）。A.人院教育 B.随诊教育 C.病房教育
最新回复
(
0
)
