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下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。A.设置百分比租金的目的是让业
下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。A.设置百分比租金的目的是让业
admin
2022-08-02
87
问题
下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业B.知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长C.百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分D.营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高
选项
A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B.知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C.百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
D.营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高
答案
D
解析
本题考查的是零售商业物业的租金。百分比租金比率取决于毛利水平，毛利高则百分比租金比率高，与营业额无直接关系。参见教材P361。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1120432.html
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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