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建筑工程
某房地产开发项目的占地面积为15000m2,规划容积率为3,预计开发完成后可供销
某房地产开发项目的占地面积为15000m2,规划容积率为3,预计开发完成后可供销
题库
2022-08-02
47
问题
某房地产开发项目的占地面积为15000m2,规划容积率为3,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%,项目的总固定成本为8000万元,预计项目的单位变动成本为4500元/m2,假设所有可销售面积能够全部售出,则达到盈亏平衡的平均销售单价为( )元/m2。A、5377.78B、6277.78C、6722.22D、7847.22
选项
A、5377.78
B、6277.78
C、6722.22
D、7847.22
答案
D
解析
本题考查的是盈亏平衡分析的基本原理。总建筑面积=15000×3=45000(平方米),可销售面积=45000×80%=36000(平方米),设盈亏平衡点销售单价为X,36000X=8000×10000+4500×45000,X=7847.22(元/平方米)。
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房地产估价基础与实务
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