2. 建筑工程
  3. 如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现

如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现

练习题库2022-08-02  88
问题 如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现率。（　）
选项
答案 错
解析 本题考查的是通货膨胀的影响。在实际投资分析工作中，考虑到通货膨胀的可能影响，在估计未来收益现金流时，可以允许未来年份营业收入以及运菅成本随着通货膨胀分别有所增加，这样就可以消除通货膨胀因素对分析结果准确性的部分影响，使分析结果更加接近真实。如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当考虑（适当调低折现率估计）。参见教材P180。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1120179.html
本试题收录于： 房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类

房地产估价基础与实务

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)