某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价3000万元，如果房屋开发成本为4

题库2022-08-02 81

问题某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价3000万元，如果房屋开发成本为4500元／㎡，预测销售价格为12000元／㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（　）。A、1.4B、1.5C、1.6D、2

选项 A、1.4
B、1.5
C、1.6
D、2

答案 D

解析本题考查的是盈亏平衡分析的基本原理。土地费用为固定成本，容积率平衡点=3000÷[（12000-4500）×0.2]=2。参见教材P217。

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房地产估价基础与实务

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