一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一

题库2022-08-02 60

问题一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取，若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为（）万元。A.53.80B.55.47C.55.54D.58.79

选项 A.53.80
B.55.47
C.55.54
D.58.79

答案 D

解析【考点】复利系数的应用。P＝5+A（P/A，I，n）＝5+5[（1+6%）17.8-1]/[6%（1+6%）17.8]＝58.79。

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房地产估价基础与实务

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