某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，

练习题库2022-08-02 40

问题某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。A、5.00% B、8.50% C、8.74% D、9.00%

选项 A、5.00%
B、8.50%
C、8.74%
D、9.00%

答案 C

解析本题考查的是财务内部收益率。1+名义收益率=（1+实际收益率）×（1+通货膨胀率），得到：实际收益率=（1+名义收益率）/（1+通货膨胀率）-1=（1+12%）/（1+3%）-1=8.74%。参见教材P187。

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房地产估价基础与实务

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