首页
登录
建筑工程
下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。A.有效毛收入=潜在毛租金收
下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。A.有效毛收入=潜在毛租金收
题库
2022-08-02
63
问题
下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失 B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息 C.税后现金流=税前现金流-所得税 D.税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金
选项
A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失
B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
C.税后现金流=税前现金流-所得税
D.税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金
答案
C
解析
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。选项A,有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入;选项B,净经营收入=有效毛收入-运营费用;选项D,税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1119478.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
(2021年下半年真题)某公立幼儿园为增加收入,与某***围绕幼小衔接联合举办了
某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据中华人民共和国的教育法
阅读下面的文字,按要求作文。 某一布鞋品牌的老板。经营模式很简单,卖每卖出一双
周庄旅游收入已连续多年超亿元大关。在苏南,与周庄媲美的文化古镇虽不在少数,但旅游
某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营,合同价为1亿元。开发商自有资金的投入额
只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大,则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素
对置业投资来说,房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置(转让)物业时实现。(
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表1所示
某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元,最多能以月总收入
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
随机试题
汽车盘旋着,穿过村庄,翻越峡谷,沿着一条因解冻而涨水的小溪行驶。Thecarwoundthroughvillageandupanarrowva
UnderscoringtheimportanceofAsiatotheUnitedStatesinthenewcentury
Tomissomeanthat______(他宁愿上班迟到也不坐出租车).hewouldratherbelateforworkthant
请对“不动产物权不经登记不得设立”这一说法加以辨析。
有关肽键的叙述,错误的是()A.肽键属于一级结构内容 B.肽键中C-N键所
A.左旋多巴 B.苯巴比妥 C.苯妥英钠 D.苯海索 E.氯丙嗪对药物引
(二) A区民政局为满足广大群众精神生活和对文化产品的需求,拟建设一批社区
稻渔综合种养俗称“稻田养鱼”,一般指的是利用稻田的浅水环境,辅以人为的措施,既种
监理工作完成后,项目监理机构向建设单位提交的监理工作总结内容包括( )。A.建设
结合自己的经验,并用概念的形式反映事物的特征为 A.知觉的多维性 B.知觉
最新回复
(
0
)