首页
登录
建筑工程
不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收
不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收
admin
2022-08-02
44
问题
不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收益产生巨大影响的因素包括（ ）。A.开发建设成本 B.资本化率的变化 C.房屋空置率的变化 D.物业转售收入 E.房屋空置率的变化
选项
A.开发建设成本
B.资本化率的变化
C.房屋空置率的变化
D.物业转售收入
E.房屋空置率的变化
答案
BCDE
解析
本题考查的是房地产投资的个别风险。收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说，未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化，都会对开发商的收益产生巨大影响；而对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，也会对投资者的收益产生巨大影响。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1118879.html
本试题收录于：
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
经过长时间教育，我发现班上大部分孩子洗手的方法还是不正确，手总是洗得不干净。我们
孩子能区别一个人是男的还是女的，就说明他已经（ ）。A、形成了性别角色习惯 B
孩子能区别一个人是男的还是女的，就说明他已经（ ）。A、形成了性别角色习惯
幼儿能区分一个人是男性还是女性，说明他已经()。A.产生了性别行为 B.具有了
为解决新建小区幼儿入园难的问题，某房产开发公司在所建小区引入了一家由某教育发展集
验钞机是现在生活中，尤其是现金流通量比较大的银行必不可少的设备，可大大减轻工作人
秦岭一淮河一线是我国南方北方的主要分界线，它还是（ ）。A.年降水量400毫米
幼儿一切发展的基础和前提是（ ）。A.生命的健康存在 B.智力的开发 C.
当我们走进某市经济技术开发区第一幼儿园时，发现这里有超市、医院、食品店、理发店等
家族企业代际传承首先需要解决的问题是接班人的选择，也就是从家族内部选择还是从外部
随机试题
A.incomeB.polarizationC.transformationsD.oldE.changesF.worse
[originaltext]W:Dr.Thomas?ThisisKeetBradleyfromthedailynews.I’dlike
Sherodethebicycle(caution)______astheroadwasicy.cautiously句意：因为路面有冰，所以她小
CollegeStudents’Booklist1．这是一所大学里学生所购书籍的变化2．你对于学生选择书籍类别变化的评论3．哪
自流入排水管内的污、废水是在非满流情况下排除，其上部未充满水流的空间的作用如下，
（）指在美术活动中形成创新意识，运用创意思维和创造方法。A.绘画创作 B.
根据实际经验，停车视距一般是会车视距的（ ）倍。A.0.5 B.1 C.2
分子内含有吡咯结构、具有开环的二羟基戊酸侧链的全合成的HMG-CoA还原酶抑制药
治疗冻伤（疮）的药物与患者教育内容A.未形成溃疡：轻轻按摩或温水湿敷，外涂敷紫云
项目部经过集思广益后通过本项目部的安全管理目标，由（ ）确认后予以发布。A.项目
最新回复
(
0
)
