2. 建筑工程
  3. 由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买

由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买

免费题库2022-08-02  89
问题 由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的，这主要体现了房地产投资风险的（　）。A.政策风险 B.机会成本风险 C.未来运营费用风险 D.收益风险
选项 A.政策风险
B.机会成本风险
C.未来运营费用风险
D.收益风险
答案 C
解析 本题考查的是房地产投资的个别风险。未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险。即使对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由承租人承担的情况下，也会由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1118868.html
本试题收录于： 房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类

房地产估价基础与实务

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)