2. 建筑工程
  3. 如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场

如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场

题库2022-08-02  54
问题 如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。A.8% B.4% C.14% D.12%
选项 A.8%
B.4%
C.14%
D.12%
答案 C
解析 本题考查的是资本资产定价模型。
　　方法一：公式计算法
　　折现率＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝10%＋0.4×（20%－10%）＝14%。
　　方法二：带有技术含量的排除法
　　该折现率一定大于无风险投资收益率，即大于10%，AB可立即排除。
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