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投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了（ ）。A.物业增值收益
投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了（ ）。A.物业增值收益
资格题库
2022-08-02
10
问题
投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了（ ）。A.物业增值收益B.所得税C.还本付息额D.投资者权益增加值E.权益投资
选项
A.物业增值收益
B.所得税
C.还本付息额
D.投资者权益增加值
E.权益投资
答案
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解析
投资回报率是指房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年税后利润总额或项目经营期内年平均税后利润总额与资本金的比率。投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了房地产投资的物业增值收益和权益增加收益。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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