决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　　）。A.销售价格 B.土地费

练习题库2022-08-02 71

问题决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　　）。A.销售价格B.土地费用C.开发规模D.资金成本E.项目风险

选项 A.销售价格
B.土地费用
C.开发规模
D.资金成本
E.项目风险

答案 DE

解析基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

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房地产估价基础与实务

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