首页
登录
建筑工程
某家庭拟购买一套住宅,单价为3000元/m2,该家庭月收入6000元,其中30%
某家庭拟购买一套住宅,单价为3000元/m2,该家庭月收入6000元,其中30%
最全题库
2022-08-02
32
问题
某家庭拟购买一套住宅,单价为3000元/m2,该家庭月收入6000元,其中30%可用来支付房款,银行可为其提供15年期的住房抵押贷款,贷款年利率为6%,抵押贷款价值比例最大为80%。根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平方米的住宅?
选项
答案
解析
方法一: (1)已知:该家庭每月能支付的房款A=6000×30%=1800(元),n=15×12=180(月),i=6%÷12=0.5%; (2)该家庭能承受的抵押贷款额:P=A÷i[1-1÷(1+i)n],P=1800÷0.5%×[1-1÷(1+0.5%)180]=213306.33(元); (3)该家庭能承受的购房总价值:V=213306.33÷80%=266633.91(元); (4)该家庭的支付能力最多可以购买住宅面积S=266633.91÷3000=88.88(m2)。 方法二: 设可购买的面积为X,总房价为3000X(元),月还款额:6000×30%=1800(元),n=15×12=180(月),i=6%÷12=0.5%,则:
抵押贷款价值比例为80%,P=3000X·80%=2400X(元),则:2400X=1800/0.5%×[1-1/(1+0.5%)180],则X=88.88(m2)。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1118578.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
简述家庭教育、托幼机构教育和社区教育在学前教育中的作用。
儿童受教育的第一个场所是( )。?A、家庭 B、托儿所 C、幼儿园 D、
家庭访问中的入园(所)后家访分为(????)。A、常规性家访和交流家访 B、常
简述幼儿教育与家庭的关系。?
“清高孤傲,自命不凡”,最容易在()亲子关系的家庭出现。A、民主型 B
为什么说幼儿的教育离不开家庭?
“清高孤傲,自命不凡”的性格,最容易在()亲子关系的家庭中出现。A.民主型 B
1.简述家庭教育的特点。 2.幼儿的学习有哪些特点? 3.简
“清高孤傲,自命不凡”,最容易在()亲子关系的家庭出现。 A.民主型
下列家庭教育做法中,哪种做法是较为合理的()。 A.在孩子未成年时,
随机试题
[img]2017m4s/ct_etoeiclm_etoeiclzp_0901_20170406[/img][originaltext](A)Thetabl
PROMPT:A、stepdownB、checkC、deceiveD、perplexE、bendB
TheJourneyofSelfImprovementI.Phasesofthejourneyof
Parentswhoconsidertheirkidstobe"morespecialthanotherchildren"and
若经纬仪没有安在建筑轴线上,校正预制桩身铅直时,可能使桩身产生倾斜、扭转、()
藿香与白豆蔻均具有的功效是()A.化湿 B.健脾 C.解表 D.
采购申请的提出与批准相互独立,该项控制程序是为了防止:A.采购的物资被偷盗B
客户在理财过程中产生的义务性支出包括()。 A.日常生活基本开销B.已有负
企业经营活动缴纳的下列税款,计入“税金及附加”的有()。A.消费税 B.增值
关于民事诉讼上诉的说法,正确的是()。A.上诉期为10日 B.上诉时应当递交
最新回复
(
0
)