某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年

最全题库2022-08-02 57

问题某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年末的租金是（　　）元。A.14945.16B.15841.87C.26764.51D.28370.38

选项 A.14945.16
B.15841.87
C.26764.51
D.28370.38

答案 A

解析因为年利率与年租金增长率相同，故P＝n×A1/（1＋i），P＝F/（1＋i）n。则P＝F/（1＋i）n＝200000÷（1＋6%）10＝111678.96（元），A1＝111678.96÷10×（1＋6%）＝11837.97（元），则A5＝A1×（1＋6%）5－1＝14945.16（元）。

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房地产估价基础与实务

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