2. 建筑工程
  3. 与房地产投资“开发-销售”经营模式相比，“开发-持有出租-出售”模式的现金流出项

与房地产投资“开发-销售”经营模式相比，“开发-持有出租-出售”模式的现金流出项

免费题库2022-08-02  60
问题 与房地产投资“开发-销售”经营模式相比，“开发-持有出租-出售”模式的现金流出项中增加了（　　）。A.运营成本B.装修费用C.土地费用D.开发成本
选项 A.运营成本
B.装修费用
C.土地费用
D.开发成本
答案 A
解析 “开发-销售”模式与“开发-持有出租-出售”模式的区别为：①“开发-销售”模式的现金流入是销售收入，现金流出项包括土地成本和建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、增值税和税金及附加；②“开发-持有出租-出售”模式的现金流入是包括出租收入和持有期末的转售收入，现金流出项包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、运营成本和转售税费。
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