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建筑工程
图表示的是房地产开发企业( )经营模式下的典型现金流量图。 A.开发-销售
图表示的是房地产开发企业( )经营模式下的典型现金流量图。 A.开发-销售
资格题库
2022-08-02
48
问题
图表示的是房地产开发企业( )经营模式下的典型现金流量图。
A.开发-销售B.开发-持有出租-出售C.购买-持有出租-出售D.购买-更新改造-出租-出售
选项
A.开发-销售
B.开发-持有出租-出售
C.购买-持有出租-出售
D.购买-更新改造-出租-出售
答案
B
解析
开发-持有出租-出售业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用(管理费用、销售费用和财务费用)、运营成本和转售税费,现金流入是出租收入和持有期末的转售收入。各项开发过程的成本费用发生方式(一次支出、分期支出、在某个时间段内等额支出等)和发生的时点,与项目开发建设计划安排相关。运营期间的出租收入、运营成本支出可按季度、半年、或年度发生(视持有期长短确定)。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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