2. 建筑工程
  3. 开发-持有出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和

开发-持有出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和

考试题库2022-08-02  62
问题 开发-持有出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（　　）等。A.土地成本B.建造成本C.运营成本D.开发费用E.购买税费
选项 A.土地成本
B.建造成本
C.运营成本
D.开发费用
E.购买税费
答案 ABCD
解析 开发-持有出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。这种业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、运营成本和转售税费，现金流入是出租收入和持有期末的转售收入。
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