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下列房地产市场预警指标中，属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是（ ）。A.
下列房地产市场预警指标中，属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是（ ）。A.
考试题库
2022-08-02
64
问题
下列房地产市场预警指标中，属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是（ ）。A.住房可支付性指数B.房地产价格指数C.房价租金比D.量价弹性
选项
A.住房可支付性指数
B.房地产价格指数
C.房价租金比
D.量价弹性
答案
C
解析
A项，住房可支付性指数（HAI），是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力，在数值上等于家庭可承受房价的上限与该城市实际住房中位数价格之比，如果HAI＜100，说明居民家庭只能承受更低价格的住房。B项，房地产价格指数是指反映房地产价格各期相对涨跌幅度的指数，可用于判断短期价格活动和长期价格趋势。C项，房价租金比是指房地产价格与租金的比值，用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值。D项，量价弹性是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。依据交易量和价格的升降关系，可以判断市场所处的景气阶段。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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