某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2，全年写字楼销售量为60万m2，

练习题库2022-08-02 79

问题某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2，全年写字楼销售量为60万m2，房地产开发企业直接出售量为15万m2，该城市2012年写字楼的吸纳周期为（　　）年。A.0.67B.0.83C.1.20D.1.50

选项 A.0.67
B.0.83
C.1.20
D.1.50

答案 D

解析吸纳周期是指按报告期内的吸纳速度（单位时间内的吸纳量）计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间（APt＝HSRt/AVt），单位为年、季度或月，在数值上等于吸纳率的倒数。根据题意，该城市2012年写字楼的吸纳周期为：90÷60＝1.5（年）。

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房地产估价基础与实务

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