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如果整个投资市场的平均收益率为15%,国债收益率为9%,房地产投资市场相对于整个
如果整个投资市场的平均收益率为15%,国债收益率为9%,房地产投资市场相对于整个
考试题库
2022-08-02
47
问题
如果整个投资市场的平均收益率为15%,国债收益率为9%,房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23,则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。A.10.38%B.11.07%C.12.45%D.13.62%
选项
A.10.38%
B.11.07%
C.12.45%
D.13.62%
答案
A
解析
资本资产定价模型公式为:E(Rj)=Rf+βj[E(Rm)-Rf]。式中,E(Rj)表示在同一时间段内,资产j应有的预期收益率;Rf表示无风险资产的收益率;E(Rm)表示在同一时间段内,市场整体平均收益率;βj表示资产j的系统性市场风险系数(相关系数)。则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率为:E(Rj)=9%+0.23×(15%-9%)=10.38%。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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