房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是（　　）。A.变

题库2022-08-02 78

问题房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是（　　）。A.变现风险B.时间风险C.自然损失风险D.通货膨胀风险

选项 A.变现风险
B.时间风险
C.自然损失风险
D.通货膨胀风险

答案 B

解析个别风险是指仅对市场内个别项目产生影响、投资者可以控制的风险，主要包括：①收益现金流风险；②未来运营费用风险；③资本价值风险；④机会成本风险（又称比较风险）；⑤时间风险；⑥持有期风险。ACD三项都属于系统风险。

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房地产估价基础与实务

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