某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空置率为5

考试题库2022-08-02 18

问题某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空置率为5%，月平均租金损失率为2%，月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%，则该写字楼的月净经营收入是（　　）万元。A.33.00B.33.10C.36.00D.36.10

选项 A.33.00
B.33.10
C.36.00
D.36.10

答案 C

解析由题意，月净经营收入＝有效毛收入－运营费用＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－运营费用＝100－100×（5%＋2%）＋100×3%－60＝36（万元）。

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房地产估价基础与实务

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