2. 建筑工程
  3. 赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60

赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60

考试题库2022-08-02  31
问题 赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（　　）。A.0.12B.0.21C.1.26D.2.05
选项 A.0.12
B.0.21
C.1.26
D.2.05
答案 C
解析 偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。根据等额序列支付资金回收系数公式先求出A值，A＝12000×230×60%×10%÷[1－（1＋10%）－10]＝26.95（万元），偿债备付率＝可用于还本付息资金÷当期应还本付息资金＝34÷26.95＝1.26。
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