土地出让价款的数额是由（　　）等多方面因素决定的。A.所在城市 B.地区 C

免费题库2022-08-02 78

问题土地出让价款的数额是由（　　）等多方面因素决定的。A.所在城市B.地区C.地段D.土地用途E.土地转化率

选项 A.所在城市
B.地区
C.地段
D.土地用途
E.土地转化率

答案 ABCD

解析土地出让价款的数额由土地所在城市、地区、地段、土地用途、使用条件及房地产市场状况等许多方面因素决定。由于各地已经普遍采用招标拍卖挂牌方式公开出让国有土地使用权，因此土地出让价款可以运用市场比较法，通过类似土地交易价格的比较调整来获得。

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房地产估价基础与实务

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