首页
登录
建筑工程
甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框
甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框
免费题库
2022-08-02
95
问题
甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构,厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司,转让后乙公司将厂房改建为百货超市,并补交了土地使用权出让金,将土地变更为商业用途,土地使用期限为40年。自2006年4月30日起至2046年4月29日止,约定不可续期。2008年4月30日,乙公司以该商业房地产作价出资成立合资公司。下列关于该宗房地产由工业用途改为商业用途的表述中正确的是( )。A.项目改建投入的成本费用应包括:工业用途房地产的购买价格、补交的土地出让金、商业改造工程费用、管理费、专业费、投资利息和利润B.项目改建的前提是投入成本小于项目产生的经济收益C.项目改建在法律上主要考虑工业房地产的产权是否合法D.项目改建在技术上应首先考虑解决停车场问题
选项
A.项目改建投入的成本费用应包括:工业用途房地产的购买价格、补交的土地出让金、商业改造工程费用、管理费、专业费、投资利息和利润
B.项目改建的前提是投入成本小于项目产生的经济收益
C.项目改建在法律上主要考虑工业房地产的产权是否合法
D.项目改建在技术上应首先考虑解决停车场问题
答案
B
解析
项目改建投入的成本费用应包括:商业改造工程费用、管理费、专业费、投资利息和利润。A项,应扣减项目为工业用途房地产的购买价格、买方需交纳的税费、补交的土地出让金、商业改造工程费用;C项,项目改建在法律上主要考虑工业用途改为商业用途是否合法。D项,改建时首先考虑的是厂房的用途,而不是停车场的问题。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1117651.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
某公司新引进四名专家,分别来自河南、河北、湖南和湖北,他们分别在生产、销售和售后
某市一学校在市举办的地方文化节期间,利用学校地处市中心的位置,将操场改为临时停车
阅读下面材料,根据要求作答。 近日,某市地铁运营公司发布检修数据,发现95%的
为解决新建小区幼儿入园难的问题,某房产开发公司在所建小区引入了一家由某教育发展集
《中华人民共和国义务教育法》颁布于()A.1985年 B.1986年
强力和宏达是参加这次竞标中实力最强的两家公司,所以不可能强力公司和宏达公司都没有
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
1986年3月,中国科学院的几位科学家向党中央提出跟踪世界先进水平,发展高技术的
王某是某集团公司的老总,举办了一家民办幼儿园。下列关于王某举办幼儿园行为说法不正
某市一初中在市举办的地方文化节期间,利用学校地处市中心的位置,将操场改为临时停车
随机试题
[audioFiles]2017m5s/audio_ezfj_055_201705[/audioFiles]TheSpaceRaceTh
Describearestaurantthatyouhavebeento.Youshouldsay:whatkindofrestau
关于水雾喷头工作压力的叙述中,()。错误。A.水喷雾系统用于灭火时,水雾喷
根据《水利水电工程钻孔压水试验规程》(SL31—2003)规定,钻孔压水试段的P
李明制作的Flash动画的时间轴如图所示,“背景”层放置一幅背景图片,“文字”层
某光缆线路工程进度计划见下表:单位:周 说明:①各项工作每周完成量
下列有关国库业务说法中,不正确的是( )。A.县级以上各级预算必须设立国库
消除包含的体内过程是A.吸收与排泄 B.分布与排泄 C.代谢与排泄 D.吸
《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的实施时间为( )。A.2005年6月6日
下列各项中,属于“其他应付款”科目核算内容的是()。A.应付长期租赁固定资
最新回复
(
0
)