首页
登录
建筑工程
甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲
甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲
免费题库
2022-08-02
70
问题
甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲公司为确保运营安全决定为该宾馆投保火灾险,委托乙估价机构评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元。现因发展需要甲公司急需一笔资金,拟以该宾馆作抵押进行贷款,再次委托乙评估机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款抵押率的表述中,错误的是( )。A.抵押率是贷款金额与抵押物价值之比B.抵押率的确定受抵押物的流动性、所处的市场条件、贷款期限长短等因素影响C.如设定抵押的房地产变现能力较强、市场条件较好、抵押估价中对抵押物的价值判断合理、贷款期限适中,则抵押率可定得高一些D.抵押率低,说明银行对这笔抵押贷款持乐观的态度
选项
A.抵押率是贷款金额与抵押物价值之比
B.抵押率的确定受抵押物的流动性、所处的市场条件、贷款期限长短等因素影响
C.如设定抵押的房地产变现能力较强、市场条件较好、抵押估价中对抵押物的价值判断合理、贷款期限适中,则抵押率可定得高一些
D.抵押率低,说明银行对这笔抵押贷款持乐观的态度
答案
D
解析
A项,抵押率是贷款金额与抵押物价值之比,又称贷款价值比率。B项,抵押率的确定,受许多因素的影响,如抵押物的流动性、所处的市场条件、抵押物价值取得的情况、贷款期限长短和通货膨胀预期等。C项,对房地产抵押来说,如设定抵押的房地产变现能力较强、市场条件较好、抵押估价中对抵押物的价值判断合理、贷款期限适中,则抵押率可定得高一些,一般为70%;反之,应定得低一些(如60%或50%)。D项,抵押率的高低反映银行对这笔抵押贷款风险所进行的基本判断。抵押率低,说明银行对这笔抵押贷款持审慎的态度,反之,则说明银行对其持较为乐观的态度。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1117625.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
现代社会初期,学前教育的主要目标是()。 A.不限于看护儿童,对儿童
能正确辨认熟悉的音乐作品的情绪、性质,感知作品中细节部分,区别不同类型的作品。这
党的十六大报告在论述全面建设小康社会目标中明确指出:全民族的思想道德素质、科学文
海洋科学考察离不开考察船的建设,我国从20世纪70年代起到现在,已经拥有有各种类
关于幼儿园教育的性质和地位,下列说法正确的是()A.幼儿园教育是基础教育的预
为了将校园建设得更完善,某幼儿园向幼儿每人收取100元来添置10台投影仪。该幼儿
阅读下面材料,根据要求作答。 近日,某市地铁运营公司发布检修数据,发现95%的
海洋科学考察离不开考察船的建设,我国从20世纪70年代起到现在,已经拥有
关于幼儿园教育的性质和地位,下列说法正确的是()A.幼儿园教育是基础教育的预备阶
个别教师随意占用学生的上课时间、指派学生参加一些与教育教学无关的商业庆典活动等,
随机试题
Accordingtothespeaker,evenAmericaissufferingfromeconomicdepression,th
说明:Shell公司现招聘一名经理助理,请按照下列条件写一则招聘广告。内容:1.30岁以下,男性;2.经济学专业,专科学历及以上;3.两年销售经验;
非炎症性的浆膜腔积液白细胞分类时,以哪种细胞为主A.淋巴细胞伴少量红细胞 B.
对于配筋混凝土桥梁,对承载能力恶化系数ξe。影响最大的检测指标是()。A.钢筋
下列选项中属于中国南方喀斯特组成的是()。A.重庆武隆 B.桂林山水 C.云
普通商业企业经过批准可以销售A.传统药 B.处方药 C.甲类非处方药
子宫内膜癌的术后复发时间在A.1年 B.1.5年 C.2年 D.2.5年
A.透明质酸酶 B.内毒素 C.白细胞毒素 D.吲哚 E.氨上述细菌产物
收款浮动期主要是纸基支付工具导致的,主要包括三种类型:邮寄浮动期、处理浮动期和
对支气管哮喘和心源性哮喘均有效的药物是A.氨茶碱 B.吗啡 C.沙丁胺醇
最新回复
(
0
)