2. 建筑工程
  3. 某企业在无偿划拨的土地上建房2000m2用于生产。2009年底该企业将此房出租，

某企业在无偿划拨的土地上建房2000m2用于生产。2009年底该企业将此房出租，

练习题库2022-08-02  47
问题 某企业在无偿划拨的土地上建房2000m2用于生产。2009年底该企业将此房出租，并将该房地产先后向甲、乙银行抵押，分别贷款100万元和60万元，抵押期限两年，贷款成数率为50%，2013年底由于企业破产未按期偿还贷款，法院拟处分此房地产。如以拍卖方式处分该宗房地产，拍卖底价应（　　），否则贷款本金会有损失。A.大于320万元B.等于320万元C.小于160万元D.大于160万元，小于320万元
选项 A.大于320万元
B.等于320万元
C.小于160万元
D.大于160万元，小于320万元
答案 D
解析 《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条规定：“拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。”本案例中，如以拍卖方式处分该宗房地产，拍卖底价应“大于160万元，小于320万元”，否则贷款本金会有损失。
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