2. 建筑工程
  3. 卖房者甲与购房者乙于2018年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同（以

卖房者甲与购房者乙于2018年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同（以

题库2022-08-02  86
问题 卖房者甲与购房者乙于2018年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同（以下简称合同1）和房屋装修合同（以下简称合同2），合同1规定甲必须于2018年5月25日交房，且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修，装修工程共2个月。乙于2018年4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，2018年5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向所在地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确答案。估价的价值范围应是（　　）。A.合同中规定的购房款B.合同1规定的90%购房款和合同2规定装修费的10%C.合同1规定的购房款和合同2规定装修费的70%D.合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费
选项 A.合同中规定的购房款
B.合同1规定的90%购房款和合同2规定装修费的10%
C.合同1规定的购房款和合同2规定装修费的70%
D.合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费
答案 A
解析 估价对象应在估价委托人指定及提供有关情况和资料的基础上，根据估价目的依法确定，并应明确界定其财产范围和空间范围，不得遗漏或虚构。本题中，估价目的是确定申报的二手房买卖成交价格，因此，成交价格估价不含装修费。
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