首页
登录
建筑工程
2009 年10 月1 日,甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综
2009 年10 月1 日,甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综
题库
2022-08-02
46
问题
2009 年10 月1 日,甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请了期限为1 年的抵押贷款,该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12 亿元。2010年3 月1 日,甲公司再次以该综合楼申请了期限为2 年的抵押贷款,经评估,该综合楼的市场价值为15 亿元。截至该时点,2009 年申请的抵押货款余额为2 亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%;2011 年7 月1 日,政府因公共利益需要,对该综合楼做出了征收决定并公告,经评估,该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16 亿元,甲公司尚未偿还的抵押货款余额为4 亿元。征收补偿时,该综合楼室内装饰装修价值和停产停业损失应( )。A.委托房地产估价机构评估确定B.由征收部门根据甲公司提供的发票、完税凭证等确定C.由征收当事人协商确定,协商不成的,可以委托房地产估价机构评估确定D.由征收部门根据甲公司提供的发票、完税凭证等,结合市场情况综合确定
选项
A.委托房地产估价机构评估确定
B.由征收部门根据甲公司提供的发票、完税凭证等确定
C.由征收当事人协商确定,协商不成的,可以委托房地产估价机构评估确定
D.由征收部门根据甲公司提供的发票、完税凭证等,结合市场情况综合确定
答案
C
解析
被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限、装饰装修、新旧程度以及占地面积大小等影响房地产价格的因素,但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产估价机构通过评估确定。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1117363.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
某公司新引进四名专家,分别来自河南、河北、湖南和湖北,他们分别在生产、销售和售后
近日,南京地铁运营公司发布检修数据,发现95%的自动扶梯右侧梯级链磨损严重,这再
阅读下面材料,根据要求作答。 近日,某市地铁运营公司发布检修数据,发现95%的
近日,某市地铁运营公司发布检修数据,发现95%的自动扶梯右侧梯级链磨损严重。这再
强力和宏达是参加这次竞标中实力最强的两家公司,所以不可能强力公司和宏达公司都没有
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
王某是某集团公司的老总,举办了一家民办幼儿园。下列关于王某举办幼儿园行为说法不正
将家庭垃圾加工成固体燃料是瑞士一家公司的杰作。这种新技术是从家庭垃圾中挑拣出金属
某公司财务部共有包括主任和秘书小李在内的10名职员,以下三个断定中只有一个是真的
将家庭垃圾加工成固体燃料是瑞士一家公司的杰作。这种新技术是从家庭垃圾中挑拣出金属
随机试题
[originaltext]Well,mytopictodayisthedoctor-patientrelationship.All
Thepassageisabout______.[br][originaltext]Dyslexiaisatermusedtod
IntheUnitedStates,olderpeoplerarelylivewiththeiradultchildren.B
人体各组织、器官的生长模式可归纳为A.1类 B.2类 C.3类 D.4类
A.负压吸引术 B.钳刮术 C.依沙吖啶引产 D.药物流产 E.水囊引产
1.题目:九年级下册《维护国家利益,树立危机意识》片段教学 2.内容:
如果边际储蓄倾向为负,则( )。A.边际消费倾向等于1 B.边际消费倾向大于
案例五: 一般资料:求助者,女性,16岁,某中学高一年级学生。 案例介绍:求
前牙区牙龈肿物,呈息肉状。镜下见肿物由大小不等的毛细血管组成,被纤维组织分成小叶
甲企业是国家重点扶持的高新技术企业,2020年经营情况如下: (1)全年产品销
最新回复
(
0
)