首页
登录
建筑工程
某新建住宅楼顶层相邻的两套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电
某新建住宅楼顶层相邻的两套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电
资格题库
2022-08-02
42
问题
某新建住宅楼顶层相邻的两套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏,但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该两户业主作出相应赔偿,委托某房地产估价机构分别对该两户业主的损失价值进行评估,两个估价结果差异较大。导致两个估价结果差异较大的因素不包括( )。A.房屋渗漏情况B.房屋购置原价C.修缮工期长短D.房屋使用人数
选项
A.房屋渗漏情况
B.房屋购置原价
C.修缮工期长短
D.房屋使用人数
答案
B
解析
直接经济损失是指修复施工期间或修复后所造成的经济损失,包括:①房屋使用人周转安置费用;②房屋空置的收益损失;③房屋使用面积减少的损失;④房屋室内净高降低的损失;⑤房屋采光面积减少的损失;⑥房屋耐久性降低的损失;⑦邻近房屋损坏的补偿;⑧施工影响的补偿;⑨其他直接经济损失。则房屋使用人周转安置费用属于直接经济损失,应计入估价结果,因此估价结果与房屋使用人数有关,损失价值多少与房屋损失程度、范围和内容有关,与房屋购置原价无关。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1117337.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
能正确辨认熟悉的音乐作品的情绪、性质,感知作品中细节部分,区别不同类型的作品。这
儿童知道手脚是自己身体的一部分,说明其处于()。 A.自我认识的发展阶段
中国的传统节日形式多样,内容丰富,是中华民族悠久历史文化的一个组成部分。火把节是
小孙大学毕业后到某学校任教。先是因为住房问题与单位领导发生口角,后又在职称评定时
材料 每年夏天。被冰层覆盖的格陵兰岛大部分地区几乎整日被阳光照射。在很多冰盖上
交通标志已经成为现代生活的一部分,在保证道路交通安全、畅通方面有着重要作用,分为
某幼儿园一直注重教育质量,选择“唐诗三百首”对幼儿进行详细讲解、认读、听写,部分
周老师是一名乡村幼儿园教师,她所带的班级孩子的父母大部分在外打工,周老师经常在班
交通标志已经成为现代生活的一部分,在保证道路交通安全、畅通方面有着重要作用,分为
午餐时间。大部分小朋友都已经吃完了饭,在认真喝汤。大力却一边走到垃圾桶前,一边嘴
随机试题
Questions28-30ChoosetheappropriatelettersA-Dandwritetheminboxes28-30
Heboughtherwhatshewanted,______thefactthattheywerecostly.A、evenifB
在道路交通中,什么是行车视距?视距类型有那几种?
消除电磁式电压互感器饱和引起的谐振过电压措施有()。A.零序回路加阻尼电阻
某公司年初净投资资本6000万元,预计今后每年可取得税前净营业利润600万元,所
安装支架时,支架不得与()相连。A、模板 B、施工脚手架 C、拱架 D、临
按照方法不同,经营决策可划分为()。A:程序化决策 B:非程序化决策 C:定
与货币市场相比,资本市场的特点包括( )。A.期限较长 B.流动性较差 C
已开具的发票存根联和发票登记簿,应当保存3年;保存期满,报经税务机关查验后销毁。
哪个不是健康教育的作用( ) A.是实现初级卫生保健的先导 B.是卫生保健
最新回复
(
0
)