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(二) 甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后
(二) 甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后
admin
2022-08-02
41
问题
(二)甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租。2017年5月28日政府对该区域作出征收决定,并于2017年6月1日进行了公告。乙房地产估价机构与2017年6月12日接受委托进行房屋征收评估,注册房地产估价师于2017年6月15日进行了实地查勘。采用比较法和收益法进行测算时,若比较价值为收益价值的1.2倍,则被征收房屋的价值一般宜采用()。A.比较价值B.收益价值C.两者的加权算术平均值D.两者的简单算术平均值
选项
A.比较价值
B.收益价值
C.两者的加权算术平均值
D.两者的简单算术平均值
答案
C
解析
被征收房屋价值选用两种或者两种以上评估方法评估的,应当对各种评估方法的测算结果进行校核后,确定被征收房屋价值评估结果,本题中采用两者的加权算术平均值更合适一些。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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