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关于住宅估价中楼层因素的说法,错误的是( )。A.估价对象为整幢住宅楼时,楼
关于住宅估价中楼层因素的说法,错误的是( )。A.估价对象为整幢住宅楼时,楼
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2022-08-02
77
问题
关于住宅估价中楼层因素的说法,错误的是( )。A.估价对象为整幢住宅楼时,楼层属于区位因素B.位于同一住宅楼不同楼层的住房,景观有所不同C.对于一套住房而言,楼层会影响其通达性D.同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同
选项
A.估价对象为整幢住宅楼时,楼层属于区位因素
B.位于同一住宅楼不同楼层的住房,景观有所不同
C.对于一套住房而言,楼层会影响其通达性
D.同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同
答案
A
解析
估价对象是整个住宅小区,还是其中一幢住宅楼或一幢住宅楼中的一套住房,对区位状况的界定是不同的。如果是整个住宅小区,则其区位状况一般不包括朝向和楼层;如果是一幢住宅楼,则其区位状况应包括朝向,但不包括楼层;如果是一幢住宅楼中的一套住房,则其区位状况既包括朝向,也包括楼层。
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房地产估价原理与方法
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