2. 建筑工程
  3. 根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是（ ）。A.有租约限制

根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是（ ）。A.有租约限制

最全题库2022-08-02  64
问题 根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是（   ）。A.有租约限制下的价值B.共有房地产的价值C.无租约限制下的价值D.承租人权益的价值
选项 A.有租约限制下的价值
B.共有房地产的价值
C.无租约限制下的价值
D.承租人权益的价值
答案 D
解析 承租人权益价值评估是成本节约资本化法的典型运用。承租人权益价值等于剩余租赁期间各期合同（租约）租金与市场租金差额的现值之和。如果合同（租约）租金低于市场租金，则承租人权益就有价值；反之，如果合同（租约）租金高于市场租金，则承租人权益就是负价值。
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