现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售

admin2022-08-02 51

问题现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8%，折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是（）万元。A.9616.83B.10161.05C.12021.04D.12800

选项 A.9616.83
B.10161.05
C.12021.04
D.12800

答案 A

解析由题意，该写字楼开发完成后的现值＝年金终值FV×（10%，3）＝8000×1.6/（1＋10%）3＝9616.83（万元）。

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