2. 建筑工程
  3. 假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包

假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包

练习题库2022-08-02  73
问题 假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（   ）。A.待开发在建工程价值B.已完工程建设成本C.取得在建工程的税费D.后续开发的投资利息E.销售税金
选项 A.待开发在建工程价值
B.已完工程建设成本
C.取得在建工程的税费
D.后续开发的投资利息
E.销售税金
答案 AC
解析 后续开发的应得利润只有在静态分析法中才需要测算。它是将待开发房地产状况“变成”未来开发完成后的房地产状况而应当获得的一般正常利润。采用投资利润率计算后续开发的应得利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本、管理费用和销售费用。
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