首页
登录
建筑工程
在国有土地上房屋征收评估中,对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响。这一估价假设属
在国有土地上房屋征收评估中,对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响。这一估价假设属
题库
2022-08-02
82
问题
在国有土地上房屋征收评估中,对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响。这一估价假设属于( )。A.未定事项假设B.背离事实假设C.不相一致假设D.依据不足假设
选项
A.未定事项假设
B.背离事实假设
C.不相一致假设
D.依据不足假设
答案
B
解析
B项,背离事实假设,是指因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定,对估价对象状况所做的与估价对象在价值时点的状况不一致的合理假定。例如,在国有土地上房屋征收评估中,评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。A项,未定事项假设,是指对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项所做的合理的、最可能的假定。C项,不相一致假设,是指在估价对象的实际用途、登记用途、规划用途等用途之间不一致,或不同权属证明上的权利人之间不一致,估价对象的名称或地址不一致等情况下,对估价所依据的用途或权利人、名称、地址等的合理假定。D项,依据不足假设,是指在估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料及估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下,缺少该资料及对相应的估价对象状况的合理假定。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1116791.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
李老师与大班幼儿面对面,自由的坐在塑胶地上。李老师对幼儿说,请你们想一个办法到老
文化是活的生命。持久的生命力有赖于其影响力,而社会大众的喜爱是构成影响力的前提条
“这一定律体现了天上运动与地上运动的统一性,它把天体运动纳入根据地面上的实验得到
有的教师把不听话的孩子安排在教室的最后一排.只要他们不影响其他幼儿的活动就好,教
一般来说,教育的影响往往不能马上显露出来,教师的劳动效果最终要在幼儿参加独立的社
夏日的雨后,大(1)班幼儿来到户外准备做操,发现地上爬了几只蜗牛,都纷纷蹲下来看
斌斌很调皮,在学校不遵守纪律,经常说脏话,有时候还影响其他同学学习和生活。斌斌的
关于义务教育,以下说法错误的是()。A.妨碍义务教育实施,造成重大社会影响的,人
幼儿园应建立房屋、设备、消防、交通等安全防护和();建立食品、药物等管理制度和幼
下列行为应当承担刑事责任的是()A.学校使用未经依法审定的教科书并造成不良影响的
随机试题
Severalanalogieshavebeenusedtoexplainhumanmemory,theconstructuse
Well-to-doparentsareincreasinglyoptingtosendtheirchildrentosingle-
Somepeoplemayovereatbecausethey’reunabletotasteand【B1】______thefat
PreparingforComputerDisastersSummaryA)Whenhomeoffice
在基于Web的电子商务应用中,访问存储于数据库中的业务对象的常用方式之一是(
关于氟斑牙,下列哪个说法是错误() A.又称斑釉牙 B.深层釉质
该患者的体格检查可出现A、Murphy征阳性 B、Reynolds五联征 C
女,55岁,体型肥胖,半年前无明显诱因出现双膝关节间歇性疼痛,以右侧为重,劳累时
下列关于参与保险合同法律关系主体的说法正确的是()。A.投保人可以是被保险人
锅炉对流管束安装时做法正确的是()。A.应先胀后焊 B.胀接前进行水压试验
最新回复
(
0
)