购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数为6%，自有资本要求的资本化率为

最全题库2022-08-02 89

问题购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数为6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为（）%。A.6.0B.6.9C.8.8D.9.0

选项 A.6.0
B.6.9
C.8.8
D.9.0

答案 B

解析综合资本化率R0＝M×RM＋（1－M）RE＝70%×6%＋30%×9%＝6.9%。

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房地产估价原理与方法

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