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资本化率是( )的倒数。A.毛租金乘数 B.潜在毛租金乘数 C.有效毛收
资本化率是( )的倒数。A.毛租金乘数 B.潜在毛租金乘数 C.有效毛收
练习题库
2022-08-02
66
问题
资本化率是( )的倒数。A.毛租金乘数B.潜在毛租金乘数C.有效毛收入乘数D.净收益乘数
选项
A.毛租金乘数
B.潜在毛租金乘数
C.有效毛收入乘数
D.净收益乘数
答案
D
解析
房地产价格=净收益×净收益乘数=净收益÷资本化率,即净收益乘数=1÷资本化率,净收益乘数与资本化率是互为倒数的关系。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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