某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨

最全题库2022-08-02 46

问题某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，报酬率为9%。该房地产目前的价值为（）万元。A.923B.1111C.1353D.1872

选项 A.923
B.1111
C.1353
D.1872

答案 C

解析房地产目前的价值为：

本题中，Vt＝V×（1＋12%）×（1－6%）＝1.0528V。则：V＝（100/9%）×[1－1/（1＋9%）3]＋1.0528V/（1＋9%）3由此可得，V＝1353.31（万元）。

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房地产估价原理与方法

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