首页
登录
建筑工程
收益法估价的典型对象是( ),其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后
收益法估价的典型对象是( ),其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后
资格题库
2022-08-02
74
问题
收益法估价的典型对象是( ),其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。A.混合收益的房地产B.出租的房地产C.自用或空置的房地产D.自营的房地产
选项
A.混合收益的房地产
B.出租的房地产
C.自用或空置的房地产
D.自营的房地产
答案
B
解析
出租的房地产是收益法估价的典型对象,其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。租金有固定租金和变动租金。变动租金又有多种形式。出租人负担的费用,根据真正的房租构成因素(地租、房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费和利润),一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1116614.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
国务院和地方各级人民政府用于实施义务教育财政拨款的增长比例应当()财政经常性收入
“意大利是一个典型闰家,自从现代世界的曙光在那里升起的那个时代以来,它产生过许
瑞典作家林格伦的《长袜子皮皮》属于( )类的典型作品。A、成长母题 B、爱的
洪老师家庭负担重,老人要看病,孩子要读书,于是用假名在培训机构上课,挣钱补贴生活
周庄旅游收入已连续多年超亿元大关。在苏南,与周庄媲美的文化古镇虽不在少数,但旅游
洪老师家庭负担重,老人要看病,孩子要读书,于是用假名在培训机构上课,挣钱补贴生活
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
下列儿童文学作品中典型的表现顽童母题的是() A.《草房子》B.《初
封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××商
××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致估价委托人函 ××股份有限公司:
随机试题
Theevolutionofsexratioshasproduced,inmostplantsandanimalswithse
BOMBASTIC:A、unassumingB、mediocreC、mysteriousD、imitativeE、intricateA
AmericanBlackEnglishI.OverallCurrentCondition;difficulttosaythenumber
[A]finance[I]intimate[B]switched[J]decline[C]Consistently[K]profes
Theneuroscientistdidastudyinordertotellwhetherchildrenwillfeelthep
初孕妇,25岁,孕1产0,末次月经不清,产科检查量宫高为32cm,腹围94cm,
肝性脑病的防疗原则?
D
王某怀疑其妻与其表兄刘某有不正当关系,遂于某晚跟踪其妻至刘某住所。进屋后,王发现
人工费包括()。A.基本工资 B.津贴和补贴 C.差旅交通费 D.职工福利
最新回复
(
0
)