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路线价法与一般的比较法的主要不同之处有( )。A.要做“交易情况修正” B
路线价法与一般的比较法的主要不同之处有( )。A.要做“交易情况修正” B
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2022-08-02
56
问题
路线价法与一般的比较法的主要不同之处有( )。A.要做“交易情况修正”B.不做“市场状况调整”C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整,然后再进行综合
选项
A.要做“交易情况修正”
B.不做“市场状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”
E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整,然后再进行综合
答案
BCD
解析
路线价法与一般的比较法主要有三点不同:①利用路线价求取临街土地价值或价格时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整”;②先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合;③利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即所有临街土地的价值或价格,而不是仅评估出一个估价对象的价值或价格。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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