2. 建筑工程
  3. 估算估价对象为某个商品房在建工程的后续建设期，通过市场法得到了类似商品房的建设期

估算估价对象为某个商品房在建工程的后续建设期，通过市场法得到了类似商品房的建设期

题库2022-08-02  72
问题 估算估价对象为某个商品房在建工程的后续建设期，通过市场法得到了类似商品房的建设期为36个月，该在建工程的正常建设期为24个月，则后续建设期为（   ）个月。A.36B.24C.16D.12
选项 A.36
B.24
C.16
D.12
答案 D
解析 预测建设期的关键是先抓住待开发房地产状况和未来开发完成后的房地产状况这两头，然后估算将待开发房地产状况开发成未来开发完成后的房地产状况所需要的时间。具体的估算方法有两种：①根据往后需要做的各项工作所需要的时间来直接估算建设期；②采用类似于比较法的方法，通过类似房地产已发生的建设期的比较、修正或调整，先分别求取未来开发完成后的房地产的建设期和待开发房地产的建设期，然后将未来开发完成后的房地产的建设期减去待开发房地产的建设期。因此，本题中的后续建设期为36－24＝12（个月）。
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