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在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( )。A.房地产具
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2022-08-02
63
问题
在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( )。A.房地产具有开发或再开发潜力B.将预期原理作为理论依据C.正确判断了房地产的最佳开发方式D.正确量化了已经获得的收益和风险E.正确预测了未来开发完成后的房地产价值
选项
A.房地产具有开发或再开发潜力
B.将预期原理作为理论依据
C.正确判断了房地产的最佳开发方式
D.正确量化了已经获得的收益和风险
E.正确预测了未来开发完成后的房地产价值
答案
CE
解析
在实际估价中,假设开发法测算结果的可靠程度主要取决于以下2个预测:①是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳利用原则,正确判断了估价对象的最佳开发利用方式(包括用途、建筑规模、档次等);②是否根据当地房地产市场状况,正确预测了估价对象开发完成后的价值。由于这两个预测包含着较多的不确定因素,假设开发法有时被指责为较粗糙,具有较大的随意性。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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