首页
登录
建筑工程
利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值,采用的报酬率或折现率应是( )。
利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值,采用的报酬率或折现率应是( )。
最全题库
2022-08-02
60
问题
利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值,采用的报酬率或折现率应是( )。A.典型投资者所要求的社会一般报酬率B.典型投资者所要求的社会最高报酬率C.特定投资者所要求的最低报酬率D.特定投资者所要求的最高报酬率
选项
A.典型投资者所要求的社会一般报酬率
B.典型投资者所要求的社会最高报酬率
C.特定投资者所要求的最低报酬率
D.特定投资者所要求的最高报酬率
答案
C
解析
评估投资价值与评估市场价值的方法通常是相同的,所不同的主要是有关估价参数的取值不同。采用报酬率或折现率时,评估市场价值时所采用的应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率(即典型的投资者所要求的报酬率),而评估投资价值时所采用的应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率(通常称为最低期望收益率)。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1116357.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
民族文化的独特性和优越性,不仅体现于显性的世界观和价值观,而且根植于隐性的思维模
民族文化的独特性和优越性,不仅体现于显性的世界观和价值观,而且根植于隐性的思维模
为解决新建小区幼儿入园难的问题,某房产开发公司在所建小区引入了一家由某教育发展集
某小学张老师利用晚上时间有偿辅导学生,该老师上班经常迟到、缺课,学校对其进行了多
材料: 人类在两千多年前轴心时期所创造的人文经典,那个历史时期留下的人文价值理
材料: 刘老师利用班会课开展“独一无二的我”的主题班会活动,用来提高学生们的自
Windows中利用“查找”窗口不能按()。A.文件中所包含的文字查找 B
下列日常生活的说法,不正确的是( )A.为了使用方便和最大限度地利用材料,机器
中国咏花诗词的历史认识价值和艺术审美价值是不容忽视的。它通过人们对花卉的审美态度
北宋张择端的一幅反映当时社会生活的风俗画,有很高的艺术价值和史料价值的作品是(
随机试题
【B1】[br]【B7】A、highB、lowC、tallA考查常识。来自海洋的凉风使陆地的高温降低。
Ifyouwanttobuythishouse,thepaymentmaybemadeinfive______.A、installme
Acommonassumptionabouttheprivatesectorofeducationisthatitcater
Thefollowingisthecontentsofabookonstocks.Afterreadingit,youarereq
Inthe1960s,medicalresearchersThomasHolmesandRichardRahedevelopeda
客房浴室一般采用的照明方式是( )。A.低强度的普通光 B.局部照明的专用灯
在现代汉语中,实际造句单位大部分是由两个语素组成的()。A.双音节词 B.三
某视频的部分属性如下图所示(位深度为24),则1GB的硬盘空间可储存()个与
关于项目组合评估的项目地图法的说法,错误的有()A.珍珠型项目具有较高的预期收益
初产妇,25岁。妊娠40+5周,规律宫缩16小时,胎膜已破,宫缩弱,宫口开大5c
最新回复
(
0
)