首页
登录
建筑工程
某套住宅的使用面积为100m2,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2
某套住宅的使用面积为100m2,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2
练习题库
2022-08-02
56
问题
某套住宅的使用面积为100m2,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2万元,成交价款在成交当日支付50%,余款一年后支付;假设年折现率为6%,使用面积与建筑面积的比率为75%,则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为( )元/m2。A.5680B.5830C.5850D.7574
选项
A.5680
B.5830
C.5850
D.7574
答案
A
解析
具体的计算过程如下:
①在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的名义交易价格:(80-2)÷100×75%=0.585(万元/m2);
②计算实际交易价格:0.585×50%+0.585×50%÷(1+6%)≈5680(元/m2)。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1116335.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
民族文化的独特性和优越性,不仅体现于显性的世界观和价值观,而且根植于隐性的思维模
通常认为《庄子》为战国中期庄子及其后学所著,在哲学、文学上都有较高价值,唐代以后
孙某和张某共同举办了一家具有法人资格的幼儿园,由张某担任园长,该幼儿园的法人代表
对教育活动和教育关系价值的判断标准中,最基本的标准是()A.道德规范 B.
下列选项中,与“电磁炉”和“家用电器”的逻辑关系相同的是()。A.“钢笔”与“
下列选项中,与“家具——大衣柜”逻辑关系相同的是()A.电冰箱—空调 B.坐具
从德育(道德教育)的角度看,师表之美的价值主要表现在三方面,其中不包括()A.充
北宋张择端的一幅反映当时社会生活的风俗画,有很高的艺术价值和史料价值的作品是(
对教育活动和教育关系价值的判断标准中,最基本的标准是( )A.道德规范 B.
我国面积最大的咸水湖是()。A.青海湖 B.鄱阳湖 C.太湖 D.洞庭湖
随机试题
YouwillhearamonologueaboutChinesecompanieslistingonGermanstockma
Whatdoesthepassagemainlydiscuss?[br]Whatdoestheauthormeanbystating
TherearemanytheoriesaboutthebeginningofdramainancientGreece.The
ResearchersattheUniversityofMichigancarriedoutastudyon[br][original
[originaltext]W:Iwasshockedtohearofyourwife’sillness.Isshegoingto
表中2009年单位GDP能耗和单位工业增加值能耗相差最大的省市区是()。
关于行政主体特征的说法,错误的是()。A.行政主体具有独立的法律人格 B.
内源性感染是指()。A.饮食不当引起的感染 B.通过医疗器械引起的感染 C.
防毒面具的滤毒罐(盒)的贮存期为(),过期产品应经检验合格后方可使用(A)
下列关于职业康复的表述,正确的有()。A.为残疾人获得适当的职业而进行帮助
最新回复
(
0
)