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  3. 为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易

为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易

最全题库2022-08-02  74
问题 为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元/m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%，则该可比实例经修正、调整后的价格是（   ）元/m2。A.7000B.7003C.7436D.7670
选项 A.7000
B.7003
C.7436
D.7670
答案 B
解析 由题意，正常负担下的价格＝买方实付金额/（1＋应由买方缴纳的税费比率），且最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%，则经修正后的价格计算如下：
修正后的价格＝[7000/（1＋3%）]×（1＋0.5%）6＝7003（元/m2）。
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