2. 建筑工程
  3. 在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的（

在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的（

练习题库2022-08-02  78
问题 在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的（   ）。A.谨慎原则B.替代原则C.合法原则D.最高最佳利用原则
选项 A.谨慎原则
B.替代原则
C.合法原则
D.最高最佳利用原则
答案 C
解析 合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况特别是权益状况下的价值。评估尚未竣工或者虽然竣工但自竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起六个月内的房地产的抵押价值的，在评估出假定未设立法定优先受偿权下的价值后减去房地产估价师所知悉的法定优先受偿款这一步骤时，应首先考虑扣除拖欠建设工程价款。
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