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某估价机构接受保险公司的估价委托,拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定,为
某估价机构接受保险公司的估价委托,拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定,为
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2022-08-02
40
问题
某估价机构接受保险公司的估价委托,拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定,为保险理赔提供价值参考,价值时点为现在,则其估价对象状况与房地产市场状况分别为( )。A.估价对象状况为过去、房地产市场状况为过去B.估价对象状况为现在、房地产市场状况为现在C.估价对象状况为过去、房地产市场状况为现在D.估价对象状况为现在、房地产市场状况为过去
选项
A.估价对象状况为过去、房地产市场状况为过去
B.估价对象状况为现在、房地产市场状况为现在
C.估价对象状况为过去、房地产市场状况为现在
D.估价对象状况为现在、房地产市场状况为过去
答案
C
解析
不论是何种估价目的,评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况;而价值时点为现在,估价对象状况为过去状况的估价,大多出现在房地产损害赔偿和保险理赔案件中。价值时点、估价对象状况和房地产市场状况的关系见表4-1。表4-1 价值时点、估价对象状况和房地产市场状况的关系
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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